TMGM外汇平台资金安全精装房水泡仍符合约定？天津市消协点名仁恒北岸中心

中国支出者报天津讯（记者万晓东）近日，精装天津市支出者协会发布支出警示，房水符合喊话天津联津房地产开发有限公司（以下简称联津公司）严苛精装修商品房交付标准，泡仍理解并认知支出者新购精装修商品房“水泡”后直接和间接的约定权益损失，更大幅度的天津承担合理的赔偿责任。

支出者王先生于2018年5月通过贷款向联津公司购买“红咸雅苑”精装修房屋一套，市消TMGM外汇平台资金安全即红桥区仁恒北岸中心项目。协点心该项目由天津兴泰吉鑫置业有限公司、名仁仁恒(深圳)理财实业有限公司、恒北天津市房地产推动(集团)股份有限公司、岸中深圳联新理财运维有限公司联合开发。精装王先生于2020年7月22日收房，房水符合发现房间存在不明味道、泡仍壁纸起鼓、约定墙体发霉等难题，天津撕开壁纸后，发现客厅、走廊、卧室墙壁大面积发霉，tmgm外汇平台大理石台面通体裂纹、走廊地板多处存在裂纹、空鼓等多个难题。联津公司承认房屋存在质量难题。王先生多次与公司沟通，诉求赔偿未果，投诉至天津市消协。

天津市消协受理投诉后，邀请有关学者到联津公司仁恒北岸中心进行了现场查勘，王先生所述房屋难题基本属实。联津公司表示，因2020年1月楼上厨房内分集水器管道破裂造成此房屋损坏，当时简单清理积水后于4月进行维修，2020年7月19日维修终止，符合公司的交房标准。

经多次沟通调解，联津公司给出的最后处理计划是将房屋重启原状，即重启到符合标准、可以入住的原状，并给予物业费、取暖费等赔偿2.6万元。王先生同意联津公司对房屋予以维修，但不认可其赔偿额度。因双方意见分歧较大，天津市消协终止调解。BBMarkets外汇

天津市消协表示，《支出者权益保护法》条例，支出者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保养、费用合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。经营者供给的商品或者服务不符合质量要求的，支出者可以依照政府条例、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。《民法典》条例，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

在该投诉中，按约交付符合质量标准的精装修房屋是联津公司应尽义务。联津公司承认该房交房时存在诸多质量难题，承诺重启至符合标准的交付情形，这与其初始坚称“符合公司交房标准”自相矛盾。天津市消协认为，如果显著的“壁纸起鼓、墙体发霉”的精装修商品房都符合联津公司交房标准，那么仁恒北岸中心商品房的精装修标准应再次依规审修。

联津公司所售精装修房屋存在装修质量难题，交付的该房屋不符合标准和约定，造成王先生无法对房屋正常利用，不能按时入住，应承担违约责任，给予相应赔偿。天津市消协认为，联津公司供给的损失赔偿额不应限于供热、物业费等费用，还应包括房屋依约交付后支出者本可以获得的EX外汇开户利益及因质量不合格返工维修给业主造成的直接财政损失。